3月銀行不動產放款佔比26.28% 創45個月新低

3月銀行不動產放款佔比26.28% 創45個月新低

就房貸部分,今年3月底止,整體餘額達9.37兆元、月增261億元,童政彰分析,主要是三月工作天數多、新交屋的交屋潮回到過往水準,但就年增率來看,是持續緩步下降的,他強調,房貸餘額年增率從2021年6月高點10.29%以來就持續緩步下降至今年3月的5.02%。整體房貸逾放餘額爲63.12億元、逾放比0.07%,授信資產品質維持健全。

童政彰分析,房貸年增率下降主要有三大因素,一是相關部會執行行政院所訂的健全房市政策效果陸續浮現;二是2021至去年央行連續升息、三是國際經濟情勢也是利率持續上漲,民衆預期升息趨勢下,導致購屋意願呈現保守趨勢。

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在建築貸款部份,今年3月底止餘額達35.18兆元,雖然月增114.26億元,但就年增率來看仍持續明顯下降,3月的8.49%,比上月9.34%還低,童政彰指出,建築貸款年增率在2021年1月創下新高16.77%後就持續下降,在行政院健全房產政策、央行升息、通膨導致建材價格上漲等因素下,建商推案保守。今年3月逾放金額爲23.86億元、逾放比0.07%,授信品質健全。

童政彰指出,整體不動產貸款年增率在2018年12月底前並沒有明顯成長約在2.99%至5.35%間,2019年纔開始逐年成長至2021年6月創下11.51%的高點後逐步下滑,直至今年三月底的5.95%再創新低點。

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