獨》高鐵新竹專二區招商聯發科拿下 權利金上看3,000萬元

獨》高鐵新竹專二區招商聯發科拿下 權利金上看3,000萬元
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根據鐵道局規劃,由於新竹具高科技成長動能的區域發展淺力,以及穩定增長的人口數,再加上專二區地理位置臨近竹科,附近又有生醫園區及臺鐵六家站等,因此有望打造中大坪數辦公大樓,提供竹科、生醫園區等產業擴廠需求,或是規劃複合式休閒商場滿足附近人士的零售、餐飲需求。

高鐵新竹站專二區爲高鐵旁極少數未開發的基地,屬附屬事業用地、土地利用彈性,採取設定地上權方式辦理、經營期限延長爲70年,基地面積約1.74公頃,最大樓地板面積爲5.97公頃、建蔽率60%。

此次招商採兩階段審查,鐵道局初估可引資90億元,在第一階段資格審查中有聯發科及另一間知名建商通過、成爲合格申請人,兩業者都擬打造辦公大樓,最終由聯發科拿下最優申請人。

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此次權利金底價爲2,691萬元,據悉,最後得標權利金上看3,000萬,並且會隨着經營年限增加漸增。根據招商文件的土地使用管制規範,此招商區域一樓室內需挑空,並開放公共使用,一來可舒緩人潮,也可提供藝文活動使用;並且爲延續車站人行動線,專二區必須置天橋,串聯高鐵站及生醫園區,帶動兩側人流。

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